AUFSPERREN und EINZIEHEN - Komplett eingerichtete 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Grünlage im Naherholungsgebiet
Wohnung
,
1230
Wien
,
Hochwassergasse
Grünruhelage, die öffentliche Anbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsgünstige Lage zu den Anschlussstellen der S1 und A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ideal für Sport und Freizeit gelegen.
Beschreibung der Immobilie
AUFSPERREN und EINZIEHEN - Komplett eingerichtete 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Grünlage im Naherholungsgebiet
Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 1. Stock (kein Lift), mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop.
3-Zimmer Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung.
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m².
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,
PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollos und Insektenschutzgitter. Hochwertige Sonderanfertigung der Sicherheitstüre, Klasse 3A ,mit Thermoisolierung.
Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen.
In der Anlage befindet sich in der Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden, wobei derzeit ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden sind.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/HW01u-Lmxj4
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/61
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 338.000,00 € |
| Betriebskosten: | 203,84 € |
| MwSt Gesamt: | 20,38 € |
| Wohnfläche: | 74,67 m² |
| Nutzfläche: | 74,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
T +436608777761
H +43 660 8777761