Charmantes Altbaubüro in unmittelbarer U-Bahnnähe
Büro / Praxis
,
1130
Wien
Das Büro befindet sich in einzigartiger Lage nur 50 Meter Luftlinie von der U-Bahn Station Unter St.-Veit (U4) entfernt. Des Weiteren befinden sich öffentliche Anbindungen wie die Verbindungsbahn, die Bus Linien 53A, 54A, 54B sowie die Strassenbahnlinie 10 in fußläufiger Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Altbaubüro in unmittelbarer U-Bahnnähe
Zur Vermietung gelangt ein charmantes 4-Zimmer-Altbaubüro in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Unter St.-Veit (Linie U4).
Neben der Lage und den nachstehend genannten Ausstattungsmerkmalen besticht das Büro durch den Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Ausstattung: Klimaanlage, geräumige Einbauküche (samt aller Gerätschaften des täglichen Gebrauchs), Alarmanlage, Personenaufzug, Büroleuchten und Einbaumöbel (Einbaukästen und Bücherregal).
Das Büro teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, WC, Küche, Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne, Dusche, Bidet und Einbaukasten, sowie vier Büroräumen und einer Loggia und anschließendem Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6861/95
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1910 |
Zustand: | Voll_saniert |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.886,35 € |
Kaltmiete: | 2.232,85 € |
Betriebskosten: | 277,20 € |
MwSt Gesamt: | 446,57 € |
Bürofläche: | 130,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
Balkone: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Reinberg
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.
T +43 1 9477 872
H +43 676 702 08 07