Mondäne Landhausvilla mit einer 2010 aufgestockten Luxusdachgeschoßwohnung

Mondäne Landhausvilla mit einer 2010 aufgestockten Luxusdachgeschoßwohnung

Zum Verkauf kommt hier eine 1980 errichtete Landhausvilla .

Die Landhausvilla wurde 2010 aufgestockt und eine großzügige Dachgeschoßwohnung errichtet .

Fakten des Hauses:

2010 durch Holzriegelbauweise aufgestockte Dachgeschoßwohnung mit 112 m² Wohnfläche und 50 m² großer Dachterasse  mit eigenem Aufgang . ( Lifteinbau möglich ! )

Hochwertigste Ausführung der Dachgeschoßwohnung mit 3 fach Verglasung, Fußbodenheizung, bodennahe Fenster und Türen , Kaminofen, Moderne Einbauküche und Badezimmer etc, etc.

1980 wurde die Landhausvilla errichtet . Das besondere Highlight hier ist das riesengroße Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 4 Meter und bodennahen Fenster und Türen.

 Die Wohnfläche der Landhausvilla beträgt 183 m². Dieser Teil ist sanierungsbedürftig. Ebenso sanierungsbedürtig ist der komplette Keller.

Weiter Highlights des Objektes ist die Grundstücksgröße von 1113 m² . Hier findet man die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten .

Dieses mondäne Objekt hat das Potential um etwas ganz besonderes daraus zu verwirklichen.

Gerne informiere ich Sie ausführlich darüber und freue mich auf Ihre Anfrage 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap