Neuer Preis! Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung nahe U1-Station

Wohnung , 1100 Wien


1100 Wien, Nähe Keplerplatz (U-Bahn-Nähe) Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Die zentrale Lage im Herzen des Sonnwendviertels bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche Wiens erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar und bieten zusätzliche Flexibilität in der Fortbewegung. Autobahnanbindung: Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und anderer überregionaler Ziele. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsstraße Favoritenstraße, eine der belebtesten Straßen Wiens, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Das Amalienbad, eines der schönsten Jugendstilbäder Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und bietet ganzjährig Badespaß. Bildung und Gesundheit: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit erstklassiger Anbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene macht, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Neuer Preis! Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung nahe U1-Station

    Wohnfläche: ca. 86 m²

    Zimmeranzahl: 3

    Lage: Gudrunstraße - zentrale Lage nahe Keplerplatz U1

    Baujahr des Wohnhauses: 1960

    Sanierung: Wohnungssanierung 2022, thermische Haussanierung 2002

    Lift befindet sich im Haus

    Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil vorhanden

   



Raumaufteilung:

        Großzügiger Eingangsbereich

        Praktischer Abstellraum

        Flur, der alle Räume verbindet

        Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

        Separates WC mit Fenster

        Getrennte, gut ausgestattete Küche

        Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer





Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer beliebten und gut angebundenen Lage.



Kontaktinformationen:



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:



Frau Bogumila Daum

Telefonnummer: +43 660 5247423

E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 995

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 319.000,00
Kaufpreis / m²: 3.709,30 €
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Mag. Bogumila Daum

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