Modernes City-Apartment mit Loggia in Top-Lage - Jetzt für nur 290.000 € in Wien sichern! ++ Befristet Vermietet +++
Wohnung
- Etage,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und dem Einkaufszentrum IKEA City. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten ist die U-Bahn-Lininen U3 und U6, sowie die S50 und die Mariahilfer Straße erreicht. Fast vor der Haustüre befinden sich folgende Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60 und die Buslinie: 12A, Flughafenbus VAL1, Nightlines: N6, N8, N49
Beschreibung der Immobilie
Modernes City-Apartment mit Loggia in Top-Lage - Jetzt für nur 290.000 € in Wien sichern! ++ Befristet Vermietet +++
Diese gemütliche und möblierte Wohnung mit insgesamt ca. 61,26 m² befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und hat folgende Raumaufteilung:
- Abstellraum: 1,39 m2
- Bad: 2,71m2
- WC: 0,94 m2
- Wohnraum mit offener Küche:
- Schlafzimmer: 14,96 m2
- Loggia: 5,08 m2
Die Wohnung wird möbliert verkauft:
- Abstellraum mit Waschmaschine und Putzutensilien
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
- Wohnküche (ca. 36 m²) mit Regalen, Sofa, Sessel und Hocker, Fernseher, Esstisch und voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirr und Besteck)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Ausgang auf die Loggia (ca. 5,1 m²) mit Südwestausrichtung
Lage: 15. Bezirk, in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße gelegen, ca. 10 Gehminuten zum Westbahnhof, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, beste Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist die Wohnung bis 01.06.2027 befristiet vermietet, der Hauptmietzins beträgt € 720,00 pro Monat
Kaufpreis: 290.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/146
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1986 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 61,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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