2-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP LAGE ++ TOP RENDITE++ Nähe Mariahilfer Straße zu kaufen!
Wohnung
- Etage,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und dem Einkaufszentrum IKEA City. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die den
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP LAGE ++ TOP RENDITE++ Nähe Mariahilfer Straße zu kaufen!
Diese gemütliche und möblierte Wohnung mit insgesamt ca. 61,26 m² befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und hat folgende Raumaufteilung:
- Abstellraum: 1,39 m2
- Bad: 2,71m2
- WC: 0,94 m2
- Wohnraum mit offener Küche:
- Schlafzimmer: 14,96 m2
- Loggia: 5,08 m2
Die Wohnung wird möbliert verkauft:
- Abstellraum mit Waschmaschine und Putzutensilien
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
- Wohnküche (ca. 36 m²) mit Regalen, Sofa, Sessel und Hocker, Fernseher, Esstisch und voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirr und Besteck)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Ausgang auf die Loggia (ca. 5,1 m²) mit Südwestausrichtung
Lage: 15. Bezirk, in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße gelegen, ca. 10 Gehminuten zum Westbahnhof, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, beste Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist die Wohnung bis 01.06.2027 befristiet vermietet, die Nettoeinnahmen betragen € 720 pro Monat , ca. 2,61 % Rendite!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/146
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1986 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Wohnfläche: | 61,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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