Attraktives Mehrfamilienhaus in Ternitz | Rendite 5,2% |
Zinshaus Renditeobjekt
,
2630
Ternitz
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ternitz | Rendite 5,2% |
Die Liegenschaft bildet ein Altbau-Zinshaus in Ternitz mit großem Garten.
Sie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 337,78 m².
Das Haus verfügt über sechs Wohnungen die jeweils über Laubengänge zugänglich sind.
Weiters über ein Lager sowie Außenstellplätze. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen.
2024 wurde die Fassade saniert, das Stiegenhaus generalüberholt und fünf der insgesamt sechs Wohnungen generalsaniert.
Alle Wohnungen sowie die Garage sind aktuell befristet vermietet.
Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt 30.928,68 €, wodurch sich eine Rendite von 5,2% ergibt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1817
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Nutzfläche: | 337,78 m² |
Ihre persönliche Beratung
Daniel Hartmann
Kuhn Immobilien GmbH
T 0664/536 51 60
H 0664/536 51 60