Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung in Adnet!

Wohnung , 5421 Adnet


Adnet ist eine ruhige, idyllische Gemeinde, die sich nur 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg befindet. Mit der landschaftlichen und kulturellen Vielfalt bietet Adnet für Jung und Alt Lebensqualität auf höchstem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Umgeben ist der Wohnbau von grünen Wiesen und Wäldern, liegt aber dennoch unweit des Ortskerns, welcher in einigen Minuten erreichbar ist.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung in Adnet!

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne  2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage! 



Beziehbar: Frühling 2026



  • 4-Zimmer-Wohnung, Top 2 (Ebene 1)
  • Ca. 78,79 m² Wohnfläche 
  • Ca. 41,32 m² Garten
  • Ca. 16,49 m² Balkon
  • Ca. 5,20 m² Kellerabteil
  • Massivbauweise mit Elementen aus Holz
  • Lift
  • Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze
  • Fahrrad-Abstellbereich
  • Kinderspielplatz
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung 
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage 
  • Fußbodenheizung
  • Zu- und Abluftsystem
  • Gediegenes Parkett 
  • Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm)
  • Gediegene Sanitärausstattung 
  • Sonnenschutz für Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr
  • Wohnbauförderung möglich! 
  • HWB 29, fGEE 0,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1033

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 600.000,00 €
Wohnfläche: 78,79 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Garten: 41,32 m²
Keller: 5,20 m²
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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