Großartige Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & Tiefgarage im lebenswertem Leobersdorf
Wohnung
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2544
Leobersdorf
Leobersdorf liegt im Bezirk Baden am Rande des wunderschönen Triestingtals. Hier werden Ihnen zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten geboten wie die „Wellnessoase“ mit angrenzendem Erlebnisfreibad sowie Tennis- und Minigolfplatz. Diverse Einkaufszentren wie „DIE PASSAGE“ oder „ZIWA Leobersdorf“ laden zu entspannten Shoppingstunden und auch im beliebten Generationenpark können Sie herrliche Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung selbst befindet sich rund 10 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt und nahe des Leobersdorfer Stadtzentrums. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Autobahnauffahrt A2 Leobersdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beschreibung der Immobilie
Großartige Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & Tiefgarage im lebenswertem Leobersdorf
Die gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine modern und funktional gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Bosch Geräten und Kaffeemaschine (accent line), ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingebauten Schränken, ein Vorzimmer mit Einbauschränken, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Highlight dieser Immobilie ist der zirka 168m² große Eigengarten mit einer gemütlichen Terrasse und einer Gartenhütte, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum sorgt für bequemes Parken. Die Zentralheizung versorgt Sie mit wohliger Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet somit ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 709
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 379.000,00 € |
| Betriebskosten: | 131,88 € |
| MwSt Gesamt: | 15,47 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 167,33 m² |
| Heizwärmebedarf: | 21,53 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13