Villa in Toplage - Ihr Paradies in Döbling!
Haus
- Villa,
1190
Wien
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Wohnbezirke Wiens. Umgeben von hochwertigen Villen und viel Grün bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Aussicht auf Wien und den Kahlenberg ist atemberaubend, und die Nähe zu den Weinbergen und dem Wienerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Villa in Toplage - Ihr Paradies in Döbling!
Diese exklusive Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Villenviertel von Döbling. Mit 9 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs bietet das Haus viel Raum für gehobene Wohnansprüche. Der großzügige Garten mit Pool und die Terrasse laden zum Entspannen ein.
Die Villa ist voll unterkellert. Das geräumige Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vom Südbalkon haben Sie einen herllichen Blick über ganz Wien.
Eine Architekten-Studie weist auf bauliche Reserven hin, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² realisierbar wäre. Details auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1519/70
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 3.696.000,00 € |
| Wohnfläche: | 198,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 903,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 76,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Bettina Auer
Immo Auer
T +43 676 355 1040