#SQ - GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP LAGE ZU VERMIETEN!
Einzelhandel
,
1120
Wien
Die Liegenschaft befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof Meidling, Schedifkaplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Strassenbahn 62, Bus 7A, 7B, 15A, 62A, S-Bahn sowie Badner Bahn
Beschreibung der Immobilie
#SQ - GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP LAGE ZU VERMIETEN!
Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit einem kleinen Schanigarten im Innenhof und geräumigen Lagerflächen in Top Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre als sehr gut gehende Pizzeria betrieben und ist nun aufgrund der Pensionierung abzugeben.
Optional kann ein Büro mit ca. 43 m² zusätzlich angemietet werden.
Eckdaten im Überblick:
| Geschäftsfläche | ca. 214,30 m² |
| Keller | ca. 105,86 m² |
| Schanigarten | ca. 114 m² |
| Gesamt | ca. 434,16 m² |
Kosten:
- monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Ust., Müll, Warmwasser und Heizung): EUR € 7.795,95
- Umsatzabhängige Miete mit Mindestumsatz
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
- Vergebührung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19725
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 4.789,60 € |
| Kaltmiete: | 5.734,32 € |
| Miete / m²: | 19,90 € |
| Betriebskosten: | 424,72 € |
| MwSt Gesamt: | 1.146,86 € |
| Nutzfläche: | 240,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 138,93 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,08 |
Ausstattung
Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113