Büroflächen in optimaler Lage
Büro / Praxis
,
4600
Wels
,
Durisolstraße
Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.
Beschreibung der Immobilie
Büroflächen in optimaler Lage
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis ermöglicht. Der PVC - Boden ist robust und pflegeleicht. Im Gebäude gibt es allgemeine Toiletten.
Pläne können vom Ist-Zustand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten Objektnr. 8356/75
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 627,30 € |
| Kaltmiete: | 872,86 € |
| Betriebskosten: | 245,56 € |
| Heizkosten: | 33,46 € |
| MwSt Gesamt: | 181,26 € |
| Nutzfläche: | 75,28 m² |
| Heizwärmebedarf: | 134,40 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,94 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Silvia Loizenbauer
Westpark Immomanagement GmbH
T 07242 44857