Exklusives Wohnparadies: Traumhafte 4-Zimmer Terrassenwohnung – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick in ruhiger Lage!

Exklusives Wohnparadies: Traumhafte 4-Zimmer Terrassenwohnung – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick in ruhiger Lage!

Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Natters – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick und naturnaher Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage mit nur drei Einheiten im ersten Obergeschoss  und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf 112 m² Wohnfläche und einer 35 m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Der 75 m² große Garten ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die unverbaubaren Ausblicke auf die Berge und die Nähe zum Natterer See schaffen eine Oase der Ruhe und des Friedens.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde, um modernen Wohnkomfort mit natürlichen Elementen zu kombinieren. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den Garten und die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, elegante Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer besticht durch edle Designerfliesen und hochwertige Sanitärausstattung.

Gesamtüberblick: Terrassenwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Blick – 4 Zimmer, Top 2

• Wohnfläche: 112 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Gartenfläche: 35 m²
• Terrassenfläche: 35 m²
• Kellerraum: 12 m²
• Heizsystem: Luftwärmepumpe
• Ausstattung: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung für jedes Zimmer
• Besonderheiten: Kaminanschluss
• Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Parkettböden
• Fliesen: Designerfliesen

Verkaufspreis: €920.000

Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je €20.000 erhältlich.

Zusätzlich:Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen

Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar.

Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen.

Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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EDER IMMO Consult

www.eder-immoconsult.at

email: nihat@eder-immoconsult.at

Nihat Silak

Immobilientreuhänder

Sportplatzweg 3

6271 Uderns

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap