Viel Platz und Ruhe - aber Renovierungsbedarf

Viel Platz und Ruhe - aber Renovierungsbedarf

LAGE:

Ruhige Siedlungslage in Bahnhofsnähe

INFRASTRUKTUR:

Durch die Lage zwischen Ortszentrum und Bahnhof sind die meisten Ziele in Purbach fußläufig erreichbar.

Zum Bahnhof sind es ca. 300 m, auch das Sportzentrum Türkenhain und die Skate-Anlage sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Mit dem Auto braucht man ca. 1 Stunde nach Wien, den Hauptbahnhof Wien erreicht man mit dem REX in 1h 23 min.

AUSSTATTUNG:

Diese Liegenschaft wurde früher als Bauernhof, in den letzten Jahren aber nur mehr als Wohngebäude genutzt. Der ehemalige Weingarten ist nicht mehr bepflanzt.

Hinter der für das Burgenland typischen geschlossenen Straßenfront befindet sich der Wohnbereich und ein allseits umschlossener Hof, dahinter befinden sich die Wirtschaftsräume, von denen man in den Garten gelangt. 

Die Liegenschaft bietet 2 getrennt begehbare Wohneinheiten mit 79 und 87 m² sowie 123 m² Wirtschaftsflächen (Stadel und Heizraum). Der Weinkeller hat eine Fläche von ca. 80 m².

Die Räume sind derzeit noch möbliert bzw. für Gerätschaften genützt, die Liegenschaft kann aber nach Vereinbarung auch leer übergeben werden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht, um diese Liegenschaft an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Der ehemalige Weingarten ist eben. Direkt beim Haus gibt es Baumbestand. Hier findet sich im Sommer immer ein guter Schattenplatz.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap