Wunderschönes Hotelanwesen zum Verkauf im Tiroler Oberland, mit 48 Zimmer und 3955 m² Grundstücksfläche

Gastgewerbe - Hotels, 6500 Landeck


Dieser renommierte Hotelbetrieb befindet sich nur wenige Minuten von Ladis-Fiss-Serfaus entfernt, in strategisch guter Lage. Die umliegende Region zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Alpen und bietet eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Wunderschönes Hotelanwesen zum Verkauf im Tiroler Oberland, mit 48 Zimmer und 3955 m² Grundstücksfläche

Außergewöhnlich charmantes Hotelanwesen Nähe Ladis.Fiss.Serfaus 



Dieses Hotel genießt einen hervorragenden Ruf und bietet ein einmaliges Konzept. 

 



Die Basics, Vorteile und Besonderheiten:




  • Einzigartige und konkurenzlose Marke, basierend auf langjähriger Entwicklung 



  • rd. 95 Betten / edle Zimmer, Penthouse-Suiten, Altholz Chaletwohnung



  • Großzügige Lobby, Restaurant, Bar 



  • Mehrere große Sonnenterrassen



  • Gemütlicher Wellnessbereich 



  • Feine Ruhezone mit Spa-Behandlungslounge



  • Herrlicher mediterraner Garten mit großem (neuwertigem) Panorama-Swimmingpool  



  • Urige Altholz-Garten-Sauna mit eigener Gartenlounge 



  • Sehr schöner Weinkeller im traditionellen Stil  



  • Personenlift für entspanntes Ankommen auf den Zimmern 



  • Hauseigener Parkplatz für alle Gäste 



  • Technisch auf modernstem Stand (!) 



  • Geordnete Mitarbeiterstruktur (rd. 20 P.)



  • Eigene Mitarbeiterunterkünfte teilweise vorhanden 



  • Riesiger Invest in Revitalisierungen und Modernisierungen zwischen 2020 und 2023 



  • Bemerkenswerte Rentabilität, großes Potential 



  • TOP Lage, TOP Zustand, TOP Investment 



  • Die allerbesten Skigebiete im Tiroler Oberland sind rasch erreichbar 



  • Nähe Südtirol/Italien sowie Graubünden/Schweiz






Das Anwesen ist umgeben von einer malerischen Landschaft, wunderschönen Wanderwegen und sehr begehrten Skigebieten. 



Von jedem Zimmer aus blickt man auf die kraftvolle grüne Landschaft und die traumhafte Bergkulisse. 



Der Eigentümer investierte in den letzten 3 Jahren ca. 2,5 MIO € 



Die Kaufpreisvorstellung beträgt attraktive 6,1 MIO € (netto)



 



Gerne laden wir Sie zu einer diskreten Besprechung ein und können Sie uns für weitere Informationen jederzeit kontaktieren. 



Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH / M. Ortler 





BITTE BEACHTEN SIE,



Aufgrund der Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 



Die möglichen Abwicklungsvarianten Asset Deal oder Share Deal werden in Abstimmung mit den Steuerberatern realisiert. Grundsätzlich betragen die Kaufnebenkosten ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Die Option Share Deal reduziert die Kaufnebenkosten um ca. 40 %. 



Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den laufenden Nebenkosten!



Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 328

Art: Gastgewerbe - Hotels
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 6.100.000,00 €
Grundstücksfl.: 3.955,00 m²
Zimmer: 48
Terrassen: 3
Stellplätze: 35
Garten: 1.500,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Parkett, Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Parkplatz, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria, Sauna

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Markus Ortler

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