Charmante Single-Wohnung im Wohnhof LKH Leoben
Wohnung
,
8700
Leoben
In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Single-Wohnung im Wohnhof LKH Leoben
Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Top 5 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohneinheit wird derzeit saniert: die beigefügten Fotos sind Beispielbilder und entsprechen dem zukünftigen Ausstattungsstandard. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf eine neue, vollausgestattete Küchenzeile freuen!
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 29,28 (brutto) mntl. zu mieten.
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Universität <9.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8275/69
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 479,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 288,00 € |
| Kaltmiete: | 373,08 € |
| Betriebskosten: | 85,08 € |
| Heizkosten: | 57,98 € |
| MwSt Gesamt: | 48,91 € |
| Wohnfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 109,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
T +43 664 374 44 44