Haus mit zwei Wohneinheiten
Haus
,
2491
Neufeld an der Leitha
Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt – Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt. Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet: zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort. Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
Haus mit zwei Wohneinheiten
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen, und besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Wohnfläche gesamt: 149m²
Wohnung 1. im Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,14 m², bestehend aus:
Küche: 11,68 m²
Wohnzimmer 19,55 m²
Arbeitszimmer 14,80 m²
Schlafzimmer 8,96 m²
Bad 4,09 m²
Vorraum 7,00 m²
WC 2,06 m²
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Wohnung 2. im Obergeschoss mit einer Fläche von 80,86 m² bestehend aus:
Schlafzimmer 15,00 m²
Küche/Esszimmer 11,67 m²
Kindezimmer 14,03 m²
Wohnzimmer 20,34
Vorraum 3,00 m²
Bad 5,04 m²
WC 1,74 m²
Diele 3,44 m²
Veranda 5,30 m²
Abstellraum 1,3 m²
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Keller: 12,64 m²
Das Carport/ Autoeinstellplatz wurde bereits geplant.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude (2,56 x 7,50) sowie ein Pool
Nebengebäude 19,20 m²
Pool 3m x 5m
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Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und
an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz.
Bei Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Beste Grüße
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 988
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.216,67 € |
| Wohnfläche: | 149,00 m² |
| Nutzfläche: | 180,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 321,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 224,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423