Traumhafte Etagenwohnung in Innsbruck – Zentral, sonnig und gepflegt mit zwei Balkonen!
Wohnung
- Etage,
6020
Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Reichenauer Straße 102 im Südosten von Innsbruck, einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck ist schnell zu erreichen, während die Wohnung dennoch genügend Abstand vom städtischen Trubel bietet. Mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und hervorragender Anbindung an Bus und Straßenbahn ist die Lage ideal für alle, die städtisches Leben und Natur genießen wollen.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Etagenwohnung in Innsbruck – Zentral, sonnig und gepflegt mit zwei Balkonen!
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,13 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Zwei Balkone, nach Osten und Südosten ausgerichtet, sorgen für Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Lasten- und Personenaufzug leicht zugänglich.
Die letzte Sanierung der im Jahr 1966 erbauten Wohnung erfolgte 2022, wodurch sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Gäste-WC bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum.
Fernwärme, Parkettböden sowie moderne Fenster mit Rollläden und Kabel-/Satelliten-TV runden das Angebot ab. Die Wohnung ist WG-geeignet und die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Sie genießen eine ruhige Wohnlage mit Berg- und Stadtblick.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter +4366475007313 oder per E-Mail an immobilien@swisslife-select.at. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/.
Unser Service für Sie:
Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung.
Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen – unkompliziert und auf Sie abgestimmt.
Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6013/715
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
| Betriebskosten: | 163,20 € |
| Heizkosten: | 99,96 € |
| MwSt Gesamt: | 34,99 € |
| Wohnfläche: | 82,13 m² |
| Nutzfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 95,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,48 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Klaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck
Swiss Life Select Österreich GmbH
T +43512393088