Einladende Büroräume im WDZ 2, Wels

Büro / Praxis , 4600 Wels , Durisolstraße


Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Beschreibung der Immobilie

Einladende Büroräume im WDZ 2, Wels

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Dieses großzügige Büro bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und produktives Arbeiten. Der robuste PVC-Boden verleiht dem Raum nicht nur eine moderne Optik, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn ideal für den täglichen Büroalltag macht.



Besonders praktisch ist die kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. 



Teile des Büros sind klimatisiert, was an warmen Tagen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert.



Mit seiner großzügigen Fläche, der funktionalen Ausstattung und der angenehmen Klimatisierung ist dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

3. Etage
-
Büro / Praxis
111,65 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
193,80 m2
-
-

1. Etage
-
Büro / Praxis
128,76 m2
-
-

1. Etage
-
Büro / Praxis
75,28 m2
-
-

1. Etage
-
Büro / Praxis
62,84 m2
-
-

verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
111,65 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
193,80 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
1. Etage
-
Büro / Praxis
128,76 m2
-
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
1. Etage
-
Büro / Praxis
75,28 m2
-
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
1. Etage
-
Büro / Praxis
62,84 m2
-
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Eckdaten Objektnr. 8356/70

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 1.686,06 €
Kaltmiete: 2.318,22 €
Betriebskosten: 632,16 €
Heizkosten: 125,60 €
MwSt Gesamt: 488,76 €
Nutzfläche: 193,80 m²
Heizwärmebedarf: 134,40 kWh/m²a
fGEE: 1,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Einbauküche, Personenaufzug


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Silvia Loizenbauer

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