Beschreibung der Immobilie
Komfortable und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kufstein
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit 83 m2 im Herzen Kufsteins bietet Ruhe mit Blick auf den Zellerberg und Aschenbrenner, aber alle wichtigen Erledigungen sind auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erledigen. Betreten wird die Wohnung durch eine zentrale Diele von der man in alle Räume abgeht. Die neuwertige, abgetrennte und helle Küche mit großzügiger Essecke wartet mit allem Komfort auf. Diese ist Richtung Westen ausgerichtet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, welcher vollständig verglast ist, aber durch das komplette Öffnen der Fenster ganzjährig sinnvoll genutzt werden kann. Dort kann man gemütliche Sommer- wie Winterstunden verbringen und die Seele baumeln lassen.
2 Schlafzimmer sind bei dieser Immobilie auch vorhanden, sodass sie attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien ist. Die Wohnung bietet auch die Annehmlichkeit, dass das WC mit Waschbecken getrennt vom Bad ist, somit kann beides gleichzeitig genutzt werden.
Eine Garage komplettiert diese Immobilie.
Natürlich ist diese Wohnung äußerst Interessant für Anleger, die diesen attraktive Wohnsitz weitervermieten möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7329/184
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 133,00 € |
Heizkosten: | 172,80 € |
MwSt Gesamt: | 47,86 € |
Wohnfläche: | 83,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 54,40 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,89 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Klaus Hofer
Eisenmann Immobilien e.U.
H +43 676 3010517