Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Mils
Büro / Praxis
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6068
Mils
Die Bürofläche liegt im Gewerbepark der Gemeinde Mils. Mils liegt rd. 12km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. In den letzten 40 Jahren ist Mils durch seine sonnige Lage enorm als Siedlungs- und Wohngebiet gewachsen. Durch die Nähe zur Stadt Hall in Tirol, besticht Mils als beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. 1998 entstand im südöstlichen Teil der Gemeinde ein Gewerbepark an der Bundesstraße B171, welcher ursprünglich rd. 400 Arbeitsplätze in den verschiedensten Branchen schuf. Zwischenzeitlich wurde der Gewerbepark stark ausgebaut und wird von Produktionsbetrieben, sowie Handels- und Dienstleistungsbetrieben beheimatet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gewerbepark an der Bundesstraße. Busse pendeln in regelmäßigen Abständen zwischen Telfs, Innsbruck Hauptbahnhof und Mils. Der Anschluss an die A12-Inntalautobahn liegt nur rd. 6min. entfernt. Die Fläche liegt im eingeschränkten Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Mils
Die hier angebotene Bürofläche liegt im 2. Obergeschoß, eines Geschäfts- und Bürogebäudes, welches in den Jahren 1998/1999 neu errichtet wurde. Erreichbar ist die Fläche über das große, innenliegende Treppenhaus, oder über einen innenliegenden Personenaufzug.
Die Bürofläche gliedert sich im Wesentlichen in einen Eingangsbereich, in 5 voneinander getrennte Büroräumlichkeiten, eine Teeküche und in ein WC. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine große Terrasse. Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die Einzelbüros weisen eine Fläche zwischen rd.15-24m² auf. Die Raumaufteilung ist, z.B. für ein "Open-Space-Office", flexibel planbar. Von einem der südseitigen Büros haben Sie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse.
Mit dem praktischen Teppichdoppelboden, sind Verkabelungen leicht zu ändern. Die Bürofläche wird teilmöbliert übergeben.
2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude komplettieren das Angebot.
Zögern Sie nicht und stellen Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 211
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Nutzfläche: | 160,71 m² |
| Gesamtfläche: | 275,97 m² |
| Bürofläche: | 160,71 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 19,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Doppelboden, Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
H +43(0)664/1469620