Geschäftslokal TOP Lage Knittelfelds - Mietförderung bis zu 50%!
Einzelhandel
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8720
Knittelfeld
In zentraler Lage befindet sich ein Traum für Ihre Geschäftsidee! Das Geschäftslokal ist nur wenige Meter vom Hauptplatz Knittelfeld entfernt! Knittelfeld gilt als Eisenbahner Stadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben den Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring, sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt, sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal TOP Lage Knittelfelds - Mietförderung bis zu 50%!
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal in zentraler Lage in Knittelfeld . Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich Ideal für ein Büro, Ordination, Verkaufsraum, oder ein Dienstleistungsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in der nähe vom Hauptplatz und hat eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.
Auf einer Fläche von ca.125,00 m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Nicht nur die großzügige Aufteilung des Geschäftlokals überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Die Geschäftsfläche besteht grundsätzlich aus 3 Bereichen, auch wenn diese derzeit teilweise nicht durch Türen abgetrennt sind. Im vorderen Bereich finden Sie eine Räumlichkeit mit Fensterportalen zur Straße hin an, welche optimal werbewirksam genutzt werden können. Im hinteren Bereich gibt es noch 2 Räume die hervorragend als Lagerraum, als Büros oder zum Arbeiten genutzt werden können.Außerdem verfügt das Objekt über ein WC und einen kleinen Raum mit einem Waschbecken. Das Lokal ist über einen Hintereingang sowie über das Portal von der Straße aus begehbar. Ansonsten wurden keine Sanierungen am Geschäftslokal vorgenommen. Diese könnten nach Absprache selbst durchgeführt werden.
Hell, freundlich, barrierefrei, große Schaufenster - für alle Branchen geeignet!
Aufgrund der geänderten Wirtschaftsförderungsrichtlinien der Stadt Knittelfeld können Förderungen bis zu 50 % der Mietsumme beantragt werden! Nähere Informationen dazu können gerne bei einem persönlichen Gespräch erörtert werden!
Sie wollten endlich Ihren Traum verwirklichen und suchen dazu noch das passende Geschäftslokal? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6349/57
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 474,09 € |
| Kaltmiete: | 657,96 € |
| Miete / m²: | 3,79 € |
| Betriebskosten: | 183,87 € |
| MwSt Gesamt: | 131,59 € |
| Nutzfläche: | 125,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 147,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,61 |
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Böchzelt Immobilien GmbH
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