Großzügige Gewerbefläche in belebtem Geschäftsumfeld | 8530 Deutschlandsberg
Einzelhandel
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8530
Deutschlandsberg
Die Immobilie befindet sich in TOP-frequentierter Lage der Frauentalerstraße, Deutschlandsberg und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region sorgt zudem für beste Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Ausreichend vorhandene Kundenparkplätze sowie auch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe machen die Anreise für Kunden besonders komfortabel. Das Geschäftslokal profitiert zudem von der Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, Cafés und anderen Einzelhandelsgeschäften.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Gewerbefläche in belebtem Geschäftsumfeld | 8530 Deutschlandsberg
Der 2006 entstandene Gewerbestandort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rd. 327,46 m² und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsideen!
Flächenaufteilung aktuell: großzügige Verkaufsfläche mit werbewirksamer Schaufensterfront und Kassenbereich, Aufenthaltsraum, Sanitärräumlichkeit.
Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen.
Das Geschäftslokal steht ab Herbst 2024 zur Verfügung, Bezug nach Vereinbarung.
HIGHLIGHTS:
- Bodenbeläge: Kunststoffboden
- großzügige Schaufensterfläche
- Heizung: Gasetagenheizung
- ausreichend Verfügbare Kundenparkplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8275/57
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 3.765,79 € |
| Kaltmiete: | 4.347,92 € |
| Miete / m²: | 11,50 € |
| Betriebskosten: | 524,20 € |
| MwSt Gesamt: | 869,59 € |
| Nutzfläche: | 327,46 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 93,65 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
T +43 664 374 44 44