Charmantes Einfamilienhaus mit hervorragendem Potenzial auf einem großzügigen 1.062 m² Grundstück

Haus , 1210 Wien


Strebersdorf grenzt im Norden an Stammersdorf, im Osten an Großjedlersdorf, im Süden an Jedlesee und im Westen an die niederösterreichische Gemeinde Langenzersdorf. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 463,12 Hektar. Ein Abschnitt des Marchfeldkanals verläuft durch den südlichen Teil von Strebersdorf. Mit rund einem Hektar Weinbergen zählt dieser Bezirk zu den kleineren Weinbaugebieten Wiens. Die Prager Straße, die Straßenbahnlinie 26 und die S-Bahn-Station Strebersdorf sind nur 10 Minuten entfernt. Ein Kindergarten, eine ganztägige Volksschule, Geschäfte und Ärzte sind in der Nähe verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe Strebersdorf.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus mit hervorragendem Potenzial auf einem großzügigen 1.062 m² Grundstück

Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern auch weitere Optionen, um Ihr Traumhaus an einem ruhigen Ort, maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Visionen, zu gestalten.



Das Haus ist wie folgt strukturiert:



EG:



  • Diele
  • Wohnzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates WC
  • Große Terrasse


UG:



  • Mehrere geräumige Räume
  • Garage
  • Sauna
  • WC
  • Badezimmer


Dachboden:



  • Ausbaubar, großes Potenzial


Garten:
Der Garten ist großzügig gestaltet und bietet hervorragende Privatsphäre hinter dem Haus, komplett mit einem Pool und einem kleinen Teich.



Für weitere Fragen und Details kontaktieren Sie bitte Herrn Stanisljevic unter +43 699 1165 0314 oder per E-Mail an: stani@atrium-real.at.



Bitte beachten Sie, dass eine Geschäftsbeziehung zwischen dem Eigentümer und dem Makler besteht.



WICHTIG:
Aufgrund unserer Verpflichtung zur Nachweisführung gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Kontaktdaten enthalten.



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 496

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 900.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfl.: 1.062,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 160,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  216,80 kWh/m²a
fGEE:  F  2,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Sauna, Swimmingpool

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Nebojsa Stanisljevic

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