Neubau - Kleinbüro - Shared Office

Büro / Praxis , 2486 Pottendorf


Das avivia Bürozentrum liegt zentral, direkt am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St. Nikolaus Apotheke.

Beschreibung der Immobilie

Neubau - Kleinbüro - Shared Office

Neue, modern ausgestattete Büroräumlichkeiten



am Marktplatz in Pottendorf





Das derzeit mietbare Büro hat eine Fläche von 9,5 m²





Ob klein oder mittelgroß, wir haben die richtige Größe für Sie! Flexible Raumgrößen zwischen 10m² und 47m²





Ihr flexibles Büro im Zentrum von Pottendorf:





  • Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter und ein angenehmer heller Arbeitsplatz.
  • Müde und genervt vom beengten Home-Office? Unser Kompaktbüro mit 9,5m² schafft Abhilfe.
  • Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Eingang möglich.
  • Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch große Fensterflächen. Klimatisiert! Personenaufzug! Barriefrei!
  • Das elektronische Zutrittssystem inkl. Alarmanlage schafft Sicherheit
  • Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.
  • Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland mit etwa 7.250 Einwohnern und einem Einzugsgebiet bis ins Burgenland.


Die Büros befinden sich oberhalb der Apotheke sowie der Arztpraxis im Dachgeschoß. Im Eingangsbereich kann ihre Firmenbeschilderung angebracht werden.



Eckdaten



  • Neubau – Erstbezug
  • Bürofläche 9,5m²
  • Dachgeschoß mit viel Licht
  • Lift – barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • elektronisches Zutrittssystem / Alarmanlage





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 400

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 300,00 €
Kaltmiete: 300,00 €
MwSt Gesamt: 60,00 €
Nutzfläche: 9,50 m²
Bürofläche: 9,50 m²
Zimmer: 8
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Teeküche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Björn Bannert

Kmenta & Partner GmbH

T +43 1 8902756

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