++STEIRISCHE TOSKANA++ANLEGERWOHNUNG/ZWEITWOHNSITZ mit toller SONNENTERRASSE in TOP LAGE an der ALTEN STEIRISCHEN WEINSTRASSE++WFL ca. 55,36 m² plus SONNENTERRASSEN ca.20,26 m²++

++STEIRISCHE TOSKANA++ANLEGERWOHNUNG/ZWEITWOHNSITZ mit toller SONNENTERRASSE in TOP LAGE an der ALTEN STEIRISCHEN WEINSTRASSE++WFL ca. 55,36 m² plus SONNENTERRASSEN ca.20,26 m²++

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte Anlegerwohnung mit großer Sonnenterrasse

in der Steirischen Toskana an der alten Weinstraße in Ehrenhausen.

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung, die alles bietet, was Sie sich von einer 

Anlegerwohnung nur wünschen können. Mit einer Fläche von 55,36m² und 2 Zimmern

auf der 1. Etage, ist diese Terrassenwohnung perfekt zur Vermietung oder als Zweit-

wohnsitz geeignet. 

Der Innenbereich der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sie 

können noch Ihre Wünsche für die Gestaltung des Innenbereichs noch einfließen lassen. 

Aber nicht nur der Wohnkomfort wurde hier bedacht, sondern auch die Nachhaltigkeit.

Die Wohnung wird mit Solarenergie und Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich

ist, sondern auch die Nebenkosten senkt.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer

Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen,

Supermärkte und Bäckereien und das fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. 

FACTS:

• Nettowohnfläche 55,36 m²
• 2 Zimmer
• 2Bäder
• 2 WC
• Abstellraum
• Barrierefrei
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung mittels Nahwärme
• E-Ladebox und Kaminvorrichtung: OPTIONAL
• Sonderwünsche: POOL, Whirlpool, Klimaanlage und Sauna auf Nachfrage
• Sehr große Fenster- und Hebeschiebetüren
• Lift
• Hohe lichtdurchflutete Räume
• Großzügige Terrassen mit ca. 20,26 m²
• 1 überdachter Parkplätze Optional und ein Parkplatz im beworbenen Preis inklusiv
• Nachhaltige Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Geräumiger Kellerraum ca. 3,20 m²
• Sauna und Kamin, Whirlpool und Pool auf Anfrage möglich
• Eigenplanung nach Ihren Wünschen möglich. Statik ausgenommen. 
• Innenmaterialien auf Wunsch und eventuellen Aufpreis  

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung

in Ehrenhausen. 

Gerne können wir einen gemeinsamen Termin mit dem Bauträger vor Ort organisieren. 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.250m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap