HERVORRAGENDE 3 ZIMMER ANLEGERWOHNUNG im 4. Liftstock

Wohnung - Etage, 1100 Wien


LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.

Beschreibung der Immobilie

HERVORRAGENDE 3 ZIMMER ANLEGERWOHNUNG im 4. Liftstock

ECKDATEN:



- Nutzfläche: ca. 52 m²



- Räumliche Aufteilung:



  • - Vorraum,
  • - Wohnzimmer mit Küchenblock
  • - Kabinett
  • - Kabinett
  • - Badezimmer mit Dusche
  • - Separates WC


- Etage: 4. LIFTSTOCK

- Baujahr: 1961

- Heizungsart: Gas-Therme

- Lift: vorhanden

- Anteile: 76/1580





WICHTIGE INFORMATION:



- Befristet vermietet bis 31.11.2025



- Nettomiete: € 620





MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten monatl, brutto: € 137,94

Reparaturrücklage monatlich:    € 51,68

Gesamtkosten monatlich:        € 189,62

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/257

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 279.000,00 €
Betriebskosten: 137,94 €
Sonstige Kosten: 51,68 €
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  67,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH