GARDEN VIEW - barrierefreie Gartenwohnung (inklusive Heizkosten + neue Küchengeräte) beim Steiner-Tor Einkaufszentrum

GARDEN VIEW - barrierefreie Gartenwohnung (inklusive Heizkosten + neue Küchengeräte) beim Steiner-Tor Einkaufszentrum

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung beim Steiner Tor, in idyllischer Zentrumslage von Krems an der Donau!


Über einen barrierefreien Zugang vom Stiegenhaus bzw. direkt hinter dem Haupteingang vom Steiner Tor Einkaufszentrum erreichen Sie den Zugang zu Ihrem neuen Wohntraum. Über ein geräumiges Vorzimmer erreichen Sie sämtliche Räume, Bad, WC, Schlafzimmer sowie die Wohnküche - zentral begehbar. Die Wohnküche überzeugt durch sehr viel Helligkeit, einem Zugang zur eigenen Loggia samt Eigengarten sowie Außenjalousien für die heißeren Sommertage. Die Loggia selbst verfügt ebenfalls über Jalousien wodurch die Loggia komplett licht- & blickdicht geschlossen werden kann. Die Küche selbst wurde mit nagelneuen Geräten modernisiert. Ein neuer Geschirrspüler, neue Mikrowelle sowie ein neuer Backofen inkl neuem E-Herd dürfen bald vom neuen Mieter eingeweiht werden. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine sehr schöne Helligkeit sowie dem Ausblick auf den Eigengarten. Das WC selbst samt Waschbecken wurden ebenfalls vom Eigentümer erneuert. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. 



besondere Highlights

• barrierefreier Zugang
• beste Stadtlage beim Steiner Tor in Krems an der Donau
• geräumige Wohnküche inkl. neue Küchengeräte
• Außenjalousien
• verschließbare Loggia mit Jalousien
• Eigengarten
• neues WC + Waschbecken
   

Energieausweis
HWB = 45 - Klasse: B

fGEE: 0,54 - Klasse: A++

sonstige Kosten

• keine Vermittlungsprovision, wird vom Abgeber bezahlt
• Vertragserrichtungskosten 350,- zzgl. 20% USt
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.



Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap