Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Innsbruck
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Das Zentrum von Innsbruck bildet eine eigene Katastralgemeinde. Zur Innenstadt zählen die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in welcher sich die gegenständliche Liegenschaft befindet. Das "Herz und die Seele" der Landeshauptstadt bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und wird täglich von Touristen und Einheimischen bestaunt. Die schöne historische Bausubstanz der Altstadt, das Congresszentrum, die Hungerburgbahn nicht nur als Verkehrsmittel, sondern vielmehr bezeichnet durch ihre futuristische Architektur, das Landestheater uvm., bilden das Rückgrat des Rufs als "Kultur- und Weltstadt". Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich mit höchster Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Innsbruck
Hier wohnen Sie auf rd. 117 m² Wohnfläche zzgl. hofseitiger Terrasse nach Süden in der obersten Etage in der Innenstadt von Innsbruck. Ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, die großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei WC´s, ein Badezimmer im Obergeschoß, ein praktischer Abstellraum und nicht zuletzt die Galerie versprechen ein schönes Wohn- und Lebensgefühl.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits der Zugang im Haus ist gepflegt, großzügig, einladend und weist auf die Geschichte des Hauses hin. Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in das 5. Obergeschoß.
Die Terrasse ist dem Wohnbereich nach Süden in den Innenhof vorgelagert. Hier erleben Sie eine freie und wunderbare Aussicht auf die Serles und genießen in aller Ruhe Ihre Zeit!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes.
Wir haben für einzelne Räume der Wohnung ein visuelles Home Staging für Sie gemacht und selbstverständlich bereits Angebote für die Umsetzung eingeholt, damit Sie wissen, was Sie erwartet. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
+++ ERWERBSFÖRDERUNG MÖGLICH +++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 209
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1945 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 720.000,00 € |
| Betriebskosten: | 230,80 € |
| Heizkosten: | 181,43 € |
| MwSt Gesamt: | 59,37 € |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Nutzfläche: | 117,00 m² |
| Gesamtfläche: | 121,60 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,95 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 104,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Kathrin Reitz
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
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H +43 664 88446252