Wohn-/Büro-/Kurshaus in Wolfsberg
Haus
,
9400
Wolfsberg
Das "Mehrzweckhaus", direkt an der St. Jakober Straße und dem Weißenbach gelegen, befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern der historischen Stadtgemeinde Wolfsberg entfernt. In Wolfsberg finden sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, sowie ein öffentliches Krankenhaus. Der Autobahnanschluss Wolfsberg Nord und der nahe gelegene Bahnhof bieten eine optimale Anbindung. Die Stadtgemeinde Wolfsberg verfügt über eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie Markuskirche oder Schloss Wolfsberg. Die Ferienregion Wolfsberg bietet mit Bergen, Kultur und Sehenswürdigkeiten ein breites Freizeitangebot an. Wolfsberg ist mit den Gebirgszügen der Kor- und Saualpe das "Wandereldorado" Kärntens. Grüne Almen, urige Hütten und traumhafte Aussichten laden zu gemütlichen Wanderungen ein.
Beschreibung der Immobilie
Wohn-/Büro-/Kurshaus in Wolfsberg
Das Gebäude, ursprünglich als Sägewerk (Neubauersäge) genutzt, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Im Jahre 2015 erfolgte eine Komplettsanierung des gesamten Gebäudes. Zuletzt diente das behagliche Haus als Kindertagesstätte. Beheizt wird das Gebäude mit einem zentralen Kachelofen, der auch die Fußbodenheizung versorgt. Eine PV-Anlage mit Speicher erzeugt Strom für Heizkörper und Infrarotpaneele.
EG: Windfang, Empfang/Küche, Arbeitsraum, Büro/Garderobe, 2 große Räume ca. 84 u. 41m² zum Wohnen und Schlafen bzw. Büro oder Kursflächen.
OG: Kleine Wohnung ca. 36m² mit Küche, Zimmer und Bad. Separater Eingang über die Außentreppe.
KG: Großzügiger Keller ca. 128m² für Werkstatt, Lager und Depot.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Dem Grundstück mit dem Gebäude 675m² und dem freien Grundstück mit 607m², das z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2022
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Wohnfläche: | 202,20 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.282,00 m² |
| Stellplätze: | 8 |
| Keller: | 128,01 m² |
| Heizwärmebedarf: | 79,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Elektro, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
H +43 650 4152720