Modernes, lichtdurchflutetes Wohnparadies mit Terrassen, Balkon und Doppelgarage!

Modernes, lichtdurchflutetes Wohnparadies mit Terrassen, Balkon und Doppelgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundfläche von ca. 741 m² vereint modernen Komfort und exklusives Wohnen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die moderne Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der Kamin im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich für wohlige Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum.  Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Speis lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die Kombination aus Technikraum und Waschküche sorgt für eine effiziente Nutzung des Raumes und trägt zur Optimierung der täglichen Abläufe bei.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier helle Zimmer, ein südseitiger Balkon, eine süd-ostseitige Terrasse und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche befinden. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den imposanten Grimming. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus ist modern und geschmackvoll eingerichtet, und die gesamte Haustechnik samt Außenjalousien sind bequem per "Bussystem Gebäudetechnik" steuerbar. Somit wird dieses Haus zum "Smart Home". Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte.

Eckdaten zu Öblarn: Öblarn, eine charmante Gemeinde im steirischen Ennstal, besticht durch ihre idyllische Lage und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die sich ideal für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten eignet.

• Schiregion: Die umliegenden Skigebiete wie die Schiregion Schladming-Dachstein und das Skigebiet Planneralm oder Riesneralm bieten hervorragende Pisten für Wintersportler aller Könnensstufen.
• Zipline: Für Adrenalinjunkies bietet die Zipline am Grimming ein unvergessliches Erlebnis mit atemberaubendem Blick über die Landschaft.
• Wanderungen: Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Grimming Rundwanderweg und verschiedene Touren für alle Schwierigkeitsgrade.
• Kultur und Veranstaltungen: Öblarn ist auch bekannt für lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr zukünftiges Traumdomizil kennenzulernen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <8.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap