Alpine apart - Zweitwohnsitz Bad Hofgastein
Wohnung
,
5630
Bad Hofgastein
In ruhiger Randlage an der Gasteiner Ache in Bad Hofgastein gelegen, befindet sich das gepflegte Mehrparteienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das Zentrum von Bad Hofgastein ist in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar. Die Region bietet für Wintersport-Begeisterte mit dem Verbund Ski Amadé vier Skigebiete mit über 200 Pistenkilometer. Doch auch in der warmen Saison lädt das Gasteinertal zu zahlreichen Outdooraktivitäten oder als neuer „upcoming“ Spot zu kulinarischen Ausflügen ein.
Beschreibung der Immobilie
Alpine apart - Zweitwohnsitz Bad Hofgastein
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des in den 1970er erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von 34,53 Quadratmeter teilt sich in einen offenen Koch-Essbereich, eine Wohn-Schlafebene, einem Bad mit Badewanne und WC sowie eine Diele auf. Ein Merkmal der Wohnung ist der ansprechende Raumschnitt, welcher sich durch die maisonettartige Treppengestaltung zwischen Koch-Essbereich und der Wohn-Schlafebene auszeichnet.
Die Besonderheit der Wohnung ist jedoch die mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz, welche eine absolute Rarität darstellt.
Der rund 10 Quadratmeter große Süd-Balkon dient als sonniger Rückzugsort und ist durch die ganztägige Sonneneinstrahlung der perfekte Ort zum Sonnenbaden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Originalzustand im Stil der 1970er. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein zugewiesener Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung kann aufgrund der Widmung als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 513/2911
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 139,18 € |
| Sonstige Kosten: | 48,57 € |
| Wohnfläche: | 35,53 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 108,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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