Moderne Reihenhausanlage mit Garten in Tainach

Haus - Reihenhaus, 9121 Tainach


Diese wunderschönen, neuen Reihenhäuser sind zum Wohlfühlen gemacht! Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Auch der Wörthersee (Krumpendorf) ist binnen 20 Autominuten erreichbar. Weiters erreicht man in ca. 15 - 20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bezirksstadt Völkermarkt in 10 Minuten. Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 10 Autominuten entfernt. In Tainach befinden sich unter anderem mit dem Fischrestaurant Sicher ein 4 Hauben Lokal, dass zu Fuß in 5 min. und die Domäne Lilienberg mit angrenzendem Weinanbau und einem 3 Hauben Lokal, das zu Fuß in 10 Minuten, erreichbar ist.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Reihenhausanlage mit Garten in Tainach

Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.



Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 3,3m, sorgen für ein behagliches Wohngefühl!



Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf:



  • großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Abstellraum
  • Vorraum




Außenanlage pro Wohnung:



  • ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglich
  • ein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim Hauseingang



Heizung:
Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen



Photovoltaik:



Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.



Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mit



vom Staat gefördert.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2018

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 267.647,00 €
Wohnfläche: 69,00 m²
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 100,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  70,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Bad mit Fenster, Dusche, Carport

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Winfried Scharler

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