Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise in Tainach
Haus
,
9121
Tainach
Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Auch der Wörthersee (Krumpendorf) ist binnen 20 Autominuten erreichbar. Weiters erreicht man in ca. 15 - 20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bezirksstadt Völkermarkt in 10 Minuten. Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 10 Autominuten entfernt. In Tainach befinden sich unter anderem mit dem Fischrestaurant Sicher ein 4 Hauben Lokal, dass zu Fuß in 5 min. und die Domäne Lilienberg mit angrenzendem Weinanbau und einem 3 Hauben Lokal, das zu Fuß in 10 Minuten, erreichbar ist.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise in Tainach
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum
Außenanlage pro Wohnung:
- zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglich
- ein Außenabstellraum auf Wunsch beim Carport
Heizung:
Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen
Photovoltaik:
Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.
Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mit
vom Staat gefördert.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2019
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Wohnfläche: | 96,20 m² |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 30,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,55 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Bad mit Fenster, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
H +43 650 4152720