Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung , 8401 Kalsdorf bei Graz


Copacabana

Beschreibung der Immobilie

Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².



Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. 



Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.





Raumprogramm:



Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon



Ausstattung:



Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.



Bezugsmöglichkeit:



Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!



Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick

+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide

+Tiefgaragenplatz

+Fahrradabstellraum



Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. 



Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-



Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/34944

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 310.000,00
Betriebskosten: 118,42 €
Heizkosten: 57,45 €
MwSt Gesamt: 34,59 €
Nutzfläche: 57,45 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 6,11 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Tiefgarage


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