Beschreibung der Immobilie
Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand.
Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.
Raumprogramm:
Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon
Ausstattung:
Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.
Bezugsmöglichkeit:
Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!
Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick
+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide
+Tiefgaragenplatz
+Fahrradabstellraum
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Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/34944
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2021 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,42 € |
Heizkosten: | 57,45 € |
MwSt Gesamt: | 34,59 € |
Nutzfläche: | 57,45 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 6,11 m² |
Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Tiefgarage
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