großzügige Bürofläche mit 203 m² in der Gumpendorferstraße

Büro / Praxis , 1060 Wien , Gumpendorfer Straße


Top Lage im 6. Bezirk. Die Gumpendorfer Straße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Gumpendorferstraße (U6) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung der Immobilie

großzügige Bürofläche mit 203 m² in der Gumpendorferstraße

Diese großzügige, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 6. Bezirk und bietet Ihnen auf insgesamt 203m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.



Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die 5 hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Großraumbüro – hier ist alles möglich. 



Die Büroräumlichkeiten verfügen über 2 separate WCs sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Weiters steht ein Fahrradabstellraum im Gebäude zur Verfügung. 






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/85

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.028,00 €
Kaltmiete: 2.467,53 €
Betriebskosten: 439,53 €
MwSt Gesamt: 493,51 €
Nutzfläche: 203,00 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  111,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

H 0676 / 845 045 800