großzügige Bürofläche mit 203 m² in der Gumpendorferstraße
Büro / Praxis
,
1060
Wien
,
Gumpendorfer Straße
Top Lage im 6. Bezirk. Die Gumpendorfer Straße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Gumpendorferstraße (U6) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Beschreibung der Immobilie
großzügige Bürofläche mit 203 m² in der Gumpendorferstraße
Diese großzügige, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 6. Bezirk und bietet Ihnen auf insgesamt 203m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die 5 hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Großraumbüro – hier ist alles möglich.
Die Büroräumlichkeiten verfügen über 2 separate WCs sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Weiters steht ein Fahrradabstellraum im Gebäude zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8128/85
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 2.028,00 € |
Kaltmiete: | 2.467,53 € |
Betriebskosten: | 439,53 € |
MwSt Gesamt: | 493,51 € |
Nutzfläche: | 203,00 m² |
Zimmer: | 5 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | D 111,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Marion Pierer
"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.
H 0676 / 845 045 800