Schlüsselfertiges Reihenhaus in Grünruhelage nahe Wien
Haus
- Reihenmittelhaus,
2301
Groß-Enzersdorf
• Umgebung: Direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen/ Lobau • Öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 553 in ca 150 m Entferung • Entfernungen ca 9 Autominuten/ 6 km von der Wiener Stadtgrenze ca 35 Autominuten/ 32,5 km vom Flughafen Wien ca 40 Autominuten/ 24 km von der Wiener Innenstadt • Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten in ca 5 Autominuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Schlüsselfertiges Reihenhaus in Grünruhelage nahe Wien
EG:
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, einem WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf eine Terrassen über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus dem Vorraum führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.
1.OG:
Über den Vorraum gelangt man in 3 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.
2.OG:
Über eine Gallerie gelangt man in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein seperates WC sowie auf die Terrasse. Aus den Schlafzimmern kommt man direkt auf eine weitere Terrasse.
Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden.
Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m².
Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu.
An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet.
Baubeginn: Sommer 2024
| Verkaufspreis: | belagsfertig | € 535.000,- |
| schlüsselfertig | € 600.000,- |
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1155/2398
| Art: | Haus - Reihenmittelhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Wohnfläche: | 190,59 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 17,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Solarenergie, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Serkan Geyik
myImmo GmbH
T +43 1 810 10 21 - 12
F + 43 1 810 10 21 - 89