bezugsfertige moderne Wohnung mit großem Balkon in Eferding -Top B09

Wohnung - Etage, 4070 Eferding , Leumühle 1


Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Beschreibung der Immobilie

bezugsfertige moderne Wohnung mit großem Balkon in Eferding -Top B09

Höhepunkte Haus B Top B09





  • Wohnfläche ca. 68,08 m2 
  • Balkon ca. 18,23 m2
  • Moderne Niedrigenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • 1 fixer Außenparkplatz inkl.
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Ruhige Wohnung
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Glasfaseranschluss
  • es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten




Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 650,-



Betriebskosten inkl. Ust. EUR 136,16



Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30



Heizkosten inkl. Ust EUR 136,16



Gesamtmiete EUR 925,91 (inkl. gesetzl. Ust)



Kaution: 2.777,73 €





Hunde sind nicht gewünscht.





weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516647284

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 925,92
Kaltmiete (netto): 590,91 €
Kaltmiete: 717,69 €
Betriebskosten: 123,78 €
Heizkosten: 113,47 €
MwSt Gesamt: 94,76 €
Wohnfläche: 68,08 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Stefan Artmayr

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