Zwei Terrassen, Garage und Garten! 2017 saniert - Jetzt zugreifen!

Zwei Terrassen, Garage und Garten! 2017 saniert - Jetzt zugreifen!

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 123.87m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen.

Ursprünglich 1953 erbaut, erfolgte ein Umbau, bzw. die letzte Sanierung 2017.

Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.

Auch für die Versorgung Ihrer Familie ist gesorgt. In der Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer Nähe.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs und eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, sodass Sie beim Kochen immer Teil des Geschehens sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufteilung:

EG

Terrasse (17,15m2)

Vorraum

Badezimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

OG

Abstellraum

Badezimmer

Vorraum

2 Zimmer

Terrasse (17,10m2)

Ausstattung:
Fußbodenheizung

2 Terrassen

Garage

Teilkeller

Fliesen

Außenrollos

Klimaanlage

Kunststofffenster

Vollwärmeschutz

Brunnen/Gartenbewässerung

Sicherheitskamera

Kaufpreis: € 480.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap