150 m² - Altbau-Wohnung in Saggen (als Ordination vermietet)

150 m² - Altbau-Wohnung in Saggen (als Ordination vermietet)

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und stilvolle Wohnung in der Erzherzog-Eugen-Straße Nähe Beethovenstraße in Innsbruck zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten, historischen Altbauhauses in der äußerst beliebten und gehobenen Wohngegend Saggen. In wenig Gehminuten sind der Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt, der Hofgarten (Park), ebenso das Landestheater, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten und auch tolle Café's und Restaurants. Es gibt einen sehr guten Anschluss an den öffentlicher Nahverkehr/ Haltestellen in direkter Nähe.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke und wunderschönen erhaltenen Altbau - Türen teils Flügeltüren überzeugt mit stilvollem Ambiente zum Wohlfühlen. Mit einer Gesamtfläche von über 149,70 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen oder Arbeiten mitten in der Stadt. Die aneinander liegenden Räume sind durch Türen verbunden und mit sehr schönen antiken Fischgrät - Holzparkett ausgelegt. Es gibt auch einen kleinen Balkon mit ca. 2,5 m².

Die Wohnung ist als Praxis/ Ordination Langzeit-vermietet und bietet eine solide Einnahme (unbefristetes Mietverhältnis/ monatliche Mieteinnahme € 1.909- USt-befreit/ ohne BK). 

Die Praxis/Ordination ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

• großer Flur/ Eingangsbereich
• 1 Empfangsraum
• 1 Wartezimmer
• 4 Praxisräume die alle vom großem Flur zugänglich sind
• Küche mit Einbauküche
• zwei WC's/ kein Bad

Zur Wohnung gehört leider kein Keller oder Dachabteil.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas – Etagenheizung.

Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten plus 1 Geschäftseinheit im Erdgeschoß.

FAZIT:  Begehrtes Liebhaber - Objekt mit gehobenen Altbau - Ambiente mitten in Saggen! Langzeit-vermietetes Objekt/ als Anlageobjekt oder Altersvorsorge möglich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap