Endlich zuhause ankommen – Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne

Wohnung , 5082 Grödig


Das idyllische Vorörtchen von Salzburg – Grödig – vereint auf perfekte Weise alpine Natur, Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Nur 4 km entfernt liegt das Salzburger Stadtzentrum, das bequem zu erreichen ist, egal ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto – die Anbindung ist optimal. Denn eingebettet in das Bus-, Rad- und Wandernetz Salzburgs, erreichen Sie beliebte Freizeittreffpunkte wie das Waldbad Anif, die Salzach, die Surfwelle am Almkanal oder den Zoo Hellbrunn in kürzester Zeit. Und wenn Sie hoch hinaus wollen, fahren Sie mit der Untersbergbahn, die nur 2 km entfernt ist, auf den Gipfel und atmen tief durch. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Kindergarten, Schule, Apotheke, Post und Bank sind in nur wenigen Gehminuten im Ortskern direkt erreichbar. Hier in Grödig finden Sie somit alles, was Sie brauchen – für ein genussvoll idyllisches Wohnen am Land, mit unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Beschreibung der Immobilie

Endlich zuhause ankommen – Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne

Bezaubernd. Gepflegt. Und auf der Sonnenseite des Lebens.



Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Grödig – € 329.000



Endlich zuhause ankommen - in Ihrem neuen Zuhause in Grödig, einem der reizvollsten Vororte Salzburgs!

Diese liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihren gemütlichen Grundriss und den herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Untersberg, der magische Sonnenuntergänge bereitet.



Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein separates Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche.



Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein – ob beim ersten Kaffee des Tages oder einem Glas Wein in der Abendsonne. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.



Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit liebevoll erhaltenen Details und einem durchdachten Raumkonzept. Die bestehende Einbauküche bietet praktischen Komfort, während das Wohnzimmer und Schlafzimmer Entspannung und Behaglichkeit bieten.



Highlights im Überblick:




  • Ruhige und naturnahe Lage in Grödig



  • Helle Räume mit idealer Aufteilung



  • Balkon mit Weitblick



  • Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle und Autobahn in der Nähe, direkter Anschluss zum Salzachradweg)



  • Nahversorgung fußläufig erreichbar (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Post, etc.)




Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – sie vereint Wohnqualität, Naturnähe und Infrastruktur auf harmonische Weise.



Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300160397

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 329.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 328,55 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,30 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,08
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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Mag. (FH) Julia Jung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

H +43 699 184 100 06