Attraktive Anlegerwohnung am Millstätter See – Ihre Chance auf eine renditestarke Investition!
Wohnung
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9871
Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Anlegerwohnung am Millstätter See – Ihre Chance auf eine renditestarke Investition!
Attraktive Anlegerwohnung am Millstätter See – Ihre Chance auf eine renditestarke Investition!
Entdecken Sie diese exklusive Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See. Mit einem Kaufpreis von € 460.000,- (exkl. USt) erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen.
Die großzügige Wohnfläche von 79,92 m² verteilt sich auf 3 helle und freundliche Zimmer, die ideal für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet sind. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der beeindruckenden Terrasse mit 42,10 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Der weitläufige Gartenbereich mit 155,24 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber!
Die Wohnung ist barrierefrei und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist hochwertig ausgestattet, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Wohnambiente profitieren. Ein praktischer Abstellraum von 2,41 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage am Millstätter See, die nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die in eine zukunftssichere und attraktive Immobilie investieren möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Anlegerwohnung am Millstätter See wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 150
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,54 € |
| Heizkosten: | 96,07 € |
| MwSt Gesamt: | 34,94 € |
| Wohnfläche: | 79,92 m² |
| Nutzfläche: | 277,26 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 155,24 m² |
| Keller: | 2,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Bmstr. Manfred Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 51 700 46