„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse zur Steigerung der Wohnqualität

Wohnung , 7000 Eisenstadt , Am Bahndamm 28+28a


Willkommen in Eisenstadt – ein Ort, der Lebensqualität bietet. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen von der Vorschule bis zur Hochschule, einer exzellenten ärztlichen Versorgung und hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Eisenstadt der ideale Ort zum Leben. Die Stadt bietet eine breite Palette an Schulen, Krankenhäusern und medizinischen Zentren, die hochqualifizierte Dienstleistungen bieten. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystems und einer günstigen Autobahnanbindung können Bewohner bequem pendeln und reisen. In Eisenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller gerecht werden. Von lokalen Märkten und Geschäften bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten ist alles vorhanden. Die Innenstadt bietet charmante Boutiquen und Geschäfte für einzigartige Fundstücke, während größere Einkaufszentren eine breite Palette von Produkten und Marken anbieten. Egal, ob Sie nach frischen Lebensmitteln, Mode, Elektronik oder anderen Waren suchen, in Eisenstadt werden Sie fündig. In Eisenstadt steht die Lebensqualität im Mittelpunkt – eine lebendige Gemeinschaft, die Bildung, Gesundheit und Mobilität fördert. Die Landeshauptstadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität: https://www.eisenstadt.gv.at

Beschreibung der Immobilie

„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse zur Steigerung der Wohnqualität



Sie betreten diese Wohnung und werden von einem geräumigen Vorzimmer empfangen, angrenzend ein kleiner Abstellraum.



Zentral vom Vorzimmer aus sind auch alle anderen Räume erreichbar.



Eine Wohnküche, welche einen schrägen Grundriss aufweist und Ihnen den Blick auf zwei Seiten Ihres Gartens ermöglicht, wird zum Mittelpunkt des Wohnens. Von hier und auch von einem angrenzenden Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) ist die Terrasse zu erreichen. Ein weiterer Raum mit Fenster zum Hauptgartenbereich steht auch zur Verfügung. Diese Räume sind alle Richtung S/O ausgerichtet.



Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. 



Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.



Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 21 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 27 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Klinik <7.800m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 141500020001

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.080,11
Kaltmiete (netto): 724,03 €
Kaltmiete: 981,92 €
Betriebskosten: 257,89 €
MwSt Gesamt: 98,19 €
Wohnfläche: 72,41 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 78,53 m²
Heizwärmebedarf: 31,00 kWh/m²a
fGEE: 0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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Rudolf Georg Kochesser, MA

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