Geschäftshaus mit sehr viel Pontential
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
4721
Altschwendt
Dieses Geschäftshaus befindet sich in Altschwendt. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Grieskirchen und Andorf erreichen Sie in 18 Minuten. Peuerbach, St. Willibald, Raab und Riedau erreichen SIe jeweils in weniger als 10 Minuten. Ried im Innkreis erreichen Sie in 24 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftshaus mit sehr viel Pontential
Im Erdgeschoss befindet sich eine 122 m2 große Geschäftsfläche in welcher bis vor kurzem ein Spar war. Ein erneuter Nahversorger wie z.B.: Spar, Billa, usw. wäre für die Gemeinde sehr begrüßenswert und für den zukünftigen Mieter/Eigentümer auch profitabel. Des weiteren verfügt die Geschäftsfläche über einen 45 m2 großen Keller in dem sich Heizraum, ein Tankraum und ein Lagerraum befindet.
Im ersten Stock teilt sich die Wohnung auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Büro und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Im zweiten Stock teilt sich die Wohnung auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich und ein Bad mit separatem WC. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über eine Dachterrasse.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im ersten Stock befindet sich desweiteren ein Büro welches zur Geschäftsfläche gehörte.
Ein kleiner Garten befindet sich zusätzlich noch hinter dem Haus.
Die gute Lage und die zahlreichen Möglichkeiten die dieses Geschäftshaus bietet runden dieses Angebot ab.
Ein neuer Energieausweis wurde ebenfalls erstellt.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 2788
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1935 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Wohnfläche: | 189,00 m² |
| Nutzfläche: | 167,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 387,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 122,00 m² |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 45,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 181,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,92 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jürgen Fattinger
IWS Immobilienwelt Schellerer
T 0664-4575413
H 0664-4575413