Wohnfläche - Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0
Wohnung
- Terrassenwohnung,
9811
Lendorf
Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entsteht ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land. Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel. Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei. Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen. Auf den Hausberg „Gmeineck“ können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler „Sportberg Goldeck“, in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche - Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0
Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Lurnfeldes, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet viel Raum für Ihren Wohntraum. Hier stehen die zukünftigen Bewohner und deren Bedürfnisse im Mittelpunkt, die selbstverständlich eine herausragende Qualität in allen Belangen erwartet.
Im Wohnpark Lendorf 3.0 werden 2 Gebäude mit jeweils 12 modernen Wohnungen, im Eigentum oder als Anlage, mit einer Wohnfläche von 62 m² bis 92 m² errichtet.
Die vier Baukörper werden in vier Baustufen – Haus A sowie Haus B erbaut.
Im Erdgeschoss situiert, finden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit Terrassenfläche und Gartenanteil, jede selbstverständlich großzügig konzipiert.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils 4 exklusive Wohnungen mit Terrassenfläche.
Als Highlight befinden sich 4 weitere Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Von allen Wohnungen und Terrassen können Sie das wunderbare umliegende Bergpanorama genießen.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem bzw. zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet.
Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.
Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Eine Selbstverständlichkeit stellen die großzügigen Tiefgaragenstellplätze für Haus A & Haus B sowie Stellplätze im Freien dar.
Weiters profitieren Sie von einer Aufzugsanlage, die den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.
Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!
Baugenehmigt => Baustart 2025 => Fertigstellung 2026
Verfügbare Wohnungen:
Haus A:
Erdgeschoss:
Top A1: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,23 m² | Garten: 52,72 m² | KP € 360.000,-
Top A2: WFL 62,24 m² | Terrasse: 17,96 m² | Garten: 68,22 m² | KP € 275.000,-
Top A3: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | Garten: 68,22 m² | KP € 275.000,-
Top A4: WFL 86,87 m² | Terrasse: 22,24 m² | Garten: 298,46 m² | KP € 370.000,-
1.Obergeschoss:
Top A5: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 420.000,-
Top A6: ! V E R K A U F T !
Top A7: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | KP € 290.000,-
Top A8: WFL 92,31 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 430.000,-
2.Obergeschoss - Penthouse:
Top A9: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 460.000,-
Top A10: WFL 62,24 m² | Terrasse: 17,96 m² | KP € 330.000,-
Top A11: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | KP € 330.000,-
Top A12: WFL 92,31 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 470.000,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <5.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 168
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Wohnfläche: | 89,09 m² |
| Nutzfläche: | 118,82 m² |
| Gesamtfläche: | 111,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 7,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Bmstr. Manfred Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 51 700 46