Werkstatt in 1050 Wien – Exklusiv: Grunderwerbsteuer- und Eintragungsgebührfrei
Halle / Lager / Produktion
- Werkstatt,
1050
Wien
1050 Wien Margereten, erlebt durch bedeutennfrastrukturprojekte eine Aufwertung und gilt auch ganz allgemein als aufstrebender Bezirk. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei. Diese Entwicklungen fördern nicht nur die Mobilität seiner Bewohner, sondern verschönern auch das Stadtbild, wodurch 1050 Wien zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Fendigasse 3 bietet für ihre Bewohner kurze Fußwege zu täglichen Annehmlichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn Stationen in der Umgebung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Naschmarkt, der eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten bietet. Die Lage der Fendigasse 3 kombiniert bequemen Zugang zu Wiens kulturellen und sozialen Highlights mit dem Komfort einer gut angebundenen Wohnadresse.
Beschreibung der Immobilie
Werkstatt in 1050 Wien – Exklusiv: Grunderwerbsteuer- und Eintragungsgebührfrei
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In dem Objekt Fendigasse 3 werden gesamt 10 Wohnung verkauft. Die Größen gehen von 32 - 52 m².
Gewerbliche Räumlichkeiten - erstes Kellergeschoss
Diese gewerbliche Räumlichkeit mit insgesamt 72 m² Fläche befindet sich in dem Kellergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Der Hauptraum erstreckt sich über 41 m² und bietet zusammen mit dem 17 m² großen Nebenraum ausreichend Platz für diverse Unternehmenskonzepte. Eine praktische Kochnische sowie getrennte WCs für Damen und Herren tragen zur Funktionalität der Immobilie bei. Ein zusätzliches Arbeitskabinett bietet Raum für Verwaltungstätigkeiten oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Die Räumlichkeiten bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung, um den spezifischen Bedürfnissen Ihrer Vorstellungen gerecht zu werden.
Die Gewerbeimmobilie wird provisionsfrei verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1788
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Werkstatt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.069,44 € |
| Betriebskosten: | 103,42 € |
| MwSt Gesamt: | 20,68 € |
| Nutzfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | F 202,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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