repräsentativer Altbau mit 3 1/2 Zimmern **nahe U4 Ober St. Veit**
Wohnung
- Etage,
1130
Wien,Hietzing
U4 - Ober St Veit /Testarellogasse
Beschreibung der Immobilie
repräsentativer Altbau mit 3 1/2 Zimmern **nahe U4 Ober St. Veit**
Diese Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr schön erhaltenen Altbaus in kurzer Gehdistanz zur U4-Station Ober St. Veit.
Ein Lift ist vorhanden (nicht barrierefrei).
Der Grundriss erstreckt sich über 93m2, betsehend aus:
+ Vorzimmer
+ Erkerzimmer
+ 2 Zimmer mit je einen Ausgang auf einen kleinen Balkon
+ Kabinett
+ Bad mit Wanne und Waschnschinenanschluß
+ neue Komplettküche
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Mitten im 13. Bezirk gelegen bietet diese Wohnung viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Ober St. Veit) und den Buslinien 54A und 54B gegeben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 904
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.230,85 € |
| Kaltmiete: | 1.445,45 € |
| Betriebskosten: | 187,20 € |
| MwSt Gesamt: | 144,55 € |
| Wohnfläche: | 93,00 m² |
| Nutzfläche: | 97,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 138,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Evelyne Rauscher
Olymp Realitäten GmbH
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