Geborgenheit trifft Moderne: Haus mit Holzofen und High-Tech - HERBSTAKTION!
Haus
,
4560
Kirchdorf an der Krems
Das Haus befindet sich an der Stadtgrenze von Kirchdorf in einer ruhigen und großflächigen Wohnsiedlung. Dank der besonderen Lage ergibt sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum von Kirchdorf sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule, Gymnasium und viele Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wels ist bereits in 30, Linz in 40 und das Skigebiet Hinterstoder in 45 Minuten erreichbar. Entfernungen: Arzt - 1,5km, Apotheke - 700m, Krankenhaus - 500m, Kindergarten - 1km, Schule - 1km, Supermarkt und Bäckerei - 500m, Bank und Geldautomat - 600m, Busbahnhof - 400m, Zuganbindung - 900m
Beschreibung der Immobilie
Geborgenheit trifft Moderne: Haus mit Holzofen und High-Tech - HERBSTAKTION!
Sie wollen Lebensqualität in gemütlichem Ambiente und hochwertiger Ausstattung genießen? Mit moderner Architektur und geschmackvoller Holzgestaltung, dem Einsatz von Naturmaterialien und der Integration eines Loxone Smart Home-Systems sind Sie hier genau richtig!
Auf ca. 216 m2 Wohnfläche finden Sie:
Im Erdgeschoss ca. 128 m2:
- Eingangsbereich
- Technikraum / Heizraum
- Gäste Toilette
- Hobbyraum
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Tischlerküche
- Abstellraum und Speis
- Treppe ins Obergeschoss
Im Obergeschoss ca. 88 m2:
- Flur mit ausklappbarer Treppe in den Dachboden
- Schlafzimmer mit begehbarer Dachterrasse
- Badezimmer
- Waschraum / Ankleidungsraum
- Kinderzimmer mit großzügigem Balkon
- Gäste Badezimmer
- Galerie mit einfach Umbau-Option auf ein 2. Kinderzimmer mit Balkonzugang
Im Außenbereich:
- Grundstücksfläche von 871m²
- Garten und Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
- Carport und ein zusätzlicher Abstellraum wurden vom Architekten eingeplant
- Großer Balkon vom Kinderzimmer und Flur begehbar
- Große Dachterrasse vom Elternschlafzimmer erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7446/428
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 35,00 € |
| Wohnfläche: | 216,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 871,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Marcel Pramhas
PRIMO
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H +43 650 9293149