Helle, renovierungsbedürftige Altbau-Stadtwohnung - Nähe Radetzkyplatz - 1030 Wien

Wohnung , 1030 Wien


Die Lage bei der Sternwarte Urania, wo der 3. Bezirk auf das Altstadtzentrum und die Lokalszene am Donaukanal trifft, bietet eine entspanntes Wohn- und Gastronomieumfeld nahe dem Freizeit- und Erholungsgebiet "Grüner Prater". 10 Minuten Fußweg entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit sein U- und Schnell-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Shoppingcenter "The Mall" liegt nur ca.10 Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Helle, renovierungsbedürftige Altbau-Stadtwohnung - Nähe Radetzkyplatz - 1030 Wien

Verkauft wird eine ca. 72 m² große2-Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Wiener Lage nahe Radetzkyplatz. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind süd-ostseitig auf eine ruhige Seitenstraße gerichtet. Die Fenster von Küche und Vorraum blicken in den begrünten Innenhof. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.



Raumaufteilung:



  • Vorraum (ca. 7,74 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 26,05 m²)
  • Zimmer (ca. 17,99 m²)
  • Küche (ca. 16,38 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 3,80 m²)


Die Wohnung istgrundsätzlich sanierungsbedürftig. Mit wenig Aufwand kann man sie jedoch auffrischen und damit beziehbar machen.



Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 470

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 450.000,00
Betriebskosten: 140,07 €
MwSt Gesamt: 14,01 €
Nutzfläche: 71,96 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  120,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne


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