Rarität: Traumvilla in Bestlage von Bratislava, derzeit als Büro genutzt

Rarität: Traumvilla in Bestlage von Bratislava, derzeit als Büro genutzt

Diese wunderschöne Traumvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 725,25 m² ( Grundfläche ca. 1000 m²),17 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Terrassen, einem Garten, 3 Badezimmern und einer separaten Toilette befindet sich in toller Lage Bratislavas und erfüllt moderne Wohnträume auf 4 Ebenen:

Keller: ca. 159,34 m²

Erdgeschoss: ca.124,20 m²

1. Obergeschoss: ca.222,54 m²

2.Obergeschoss: ca. 219,18 m²

Es gibt einen offenen Kamin, eine Alarmanlage, einen Garagenstellplatz, 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 8.98 m² und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40, 39 m².

Die Villa ist derzeit um ca. € 6.000/ Monat vermietet, der Mieter würde die Residenz weiterhin gerne anmieten, allerdings ist es jederzeit möglich, das Mietverhältnis mit Einhaltung einer 2 monatigen Kündigungsfrist zu terminieren.

Der vordere Teil stammt aus den 1930er Jahren, der hintere Teil wurde in den 1990 dazugebaut und der vordere Teil technisch aufgerüstet. Sehr gerne schicken wir Ihnen Ihr persönliches Exposé, Sie werden begeistert sein!



Kaufpreis: € 3.300.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap